تستخدم الإجارة موصوفة الذمة لتمويل صفقات المشاريع الكبرى. حيث يتقدم العميل بطلب التمويل لتطوير مشروع معين، فيتم تعيين وكيل للمصرف للقيام ببناء المشروع وفي نفس الوقت يدخل في عقد إيجار مقدم لاستئجار الأصول المطورة في المشروع، بمجرد الانتهاء من البناء. خلال فترة التشييد، يقوم المصرف بتسديد دفعات مسبقة للوكيل ليتمكن من دفع المبالغ للمقاول.

عند الانتهاء من البناء، تنتقل ملكية أصول المشروع إلى المصرف بموجب عقد الإيجار المقدم وتشريعات الإيجار. خلال فترة الإيجار، يدفع العميل الإيجارات. وعند انتهاء عقد الإيجار، تنتقل ملكية أصول المشروع إلى العميل.